Pagina principale

Come rimodellare una casa 1960

December 25

L'avanzamento del tempo è sicuramente inesorabile. Case costruite negli anni 1950 e 1960 sono ormai considerati "vintage" e candidati per il rimodellamento. Mentre il rimodellamento di una casa dal 1960 potrebbe non essere così tecnicamente difficile da prendere su un bungalow Arti e Mestieri o una casa di pan di zenzero vittoriana, l'ordinamento attraverso varie opzioni e considerazioni è molto importante. Qualsiasi lavoro di rimodellamento deve onorare sia il valore delle case e futures rivendita corrente.

istruzione

1 Determinare perché rimodellamento è necessario o auspicabile. Il risparmio energetico è un buon motivo per prendere in considerazione un rimodellamento di una casa da 1960. estetica pura non può essere un buon motivo, data l'enorme spesa. Ordina la tua priorità rimodellamento e decidere ciò che è più importante per voi.

2 È consigliabile modificare gli stili di vita. Mentre le famiglie sono più piccole oggi di quanto non fossero nel 1960, camere da letto sono più di camere da letto ora. Molte case sono dotate di 1960 molto piccole camere da letto che le persone oggi considerano troppo piccolo. bagni padronali, con vasche da bagno e box doccia separati, sono popolari, come lo sono piani open space. Decidere quali progetti potrebbero rendere la vostra casa "più moderno" per futuri proprietari.

3 Confronta case nel tuo quartiere generale, in termini di valutazione, le caratteristiche e la metratura. Non esagerare con rimodellare e prezzo la vostra casa fuori sincronia con il tuo quartiere. Parlare con un professionista immobiliare.

4 Pensate logistica di costruzione. Se si prevede di strappare le pareti per aggiornare idraulico o canalizzazione, considerare l'aggiornamento lavori elettrici pure. Dopo tutto, una volta che un muro è aperto, si potrebbe anche approfittare di questa opportunità. Chiedere il parere di un imprenditore.

5 Indirizzo le "ossa" della ristrutturazione. Guardate la condizione della fondazione, il tetto e le pareti portanti. Se questi hanno bisogno di riparazione sostanziale si potrebbe anche loro rimodellare completamente per ottenere l'uso di nuovi materiali, più spazio o un ulteriore risparmio energetico.

6 Valutare i sistemi meccanici troppo. L'elettrico, idraulico, ventilazione, riscaldamento e raffreddamento possono avere bisogno di essere aggiornato drasticamente da norme 1960, sia per rispettare i codici di costruzione in corso e per soddisfare le esigenze dei futuri acquirenti. impianti elettrici sono un ottimo esempio: la maggior parte delle 1960 case non offrono tre poli punti vendita a terra nelle camere e circuiti sono spesso protetti con vecchi interruttori a vite-in che sono inadeguati oggi.

7 Focus su progetti di ristrutturazione "grande ricompensa". Bagno e cucina rimodella solito provocano il maggior ritorno al momento della vendita. Finitura o rimodellamento uno scantinato in un secondo soggiorno o sala multimediale può anche portare alti rendimenti sugli investimenti iniziali (ROII).

8 Evitare di progetti di rimodellamento che non hanno un alto ROII e sono semplicemente window-condimenti, letteralmente, come piscine in terra, camere da letto extra, piattaforme di fascia alta e patii e tegole del tetto di fantasia e altri pezzi speciali esterni.

9 Considerate ripristinare la vostra casa 1960 piuttosto che cambiarla. I restauri sono diversi dai progetti di ristrutturazione che cercano di mantenere o riconquistare il carattere originale della casa. Dal 1960 case sono vintage ormai, possono essere attraenti per i fan '60s. Ci possono essere valore nel attaccarsi alla "vecchia", piuttosto che cedere al fascino del "nuovo".