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Come valutare una casa con un walk-out seminterrato

October 15

Come valutare una casa con un walk-out seminterrato


Una valutazione residenziale è un rapporto dettagliato che specifica un valore di mercato per una casa. La struttura in esame si riferisce a come la proprietà oggetto. La relazione valuta la proprietà soggetto per il suo costo, il suo valore di sostituzione e il apprezzato del patrimonio immobiliare non migliorata. La casa soggetto viene valutata anche contro tre proprietà comparabili. Il rapporto descrive tutte le caratteristiche che rendono la proprietà speciale. Il rapporto di valutazione include una mappa della zona e una planimetria dei locali.

istruzione

1 Specificare le misure del piano interrato passeggiata-out in metratura.

2 Descrivere il walk-out seminterrato e specificare il suo uso corrente. Spiegare se si tratta di uno spazio finito o non finito e se ha l'uso potenziale per le attività di famiglia o come un ufficio in casa.

3 Specificare se le case comparabili nel rapporto di valutazione hanno un walk-out seminterrato.

4 Spiegare in dettaglio ciò che rende la passeggiata-out seminterrato di un segno distintivo, alla proprietà. Indicare se molte case della zona hanno un seminterrato walk-out.

5 Calcolare il valore del basamento cabina dal metodo di confronto. Includere questo come parte della relazione.

6 Calcolare il valore del basamento walk-out dall'approccio costo e il valore di sostituzione. Includere questo nella relazione. L'approccio costo di arrivare ad un valore di stima delle spese di costruzione seminterrato walk-out.

7 includere una foto, e una planimetria o il layout schizzo del seminterrato walk-out nella relazione di valutazione.

8 Confrontare il valore della casa soggetta a case con e senza seminterrato walk-out.

9 Stato del valore del dollaro che il walk-out seminterrato aggiunge alla proprietà soggetto nel sommario rapporto di valutazione.