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Come scrivere un rapporto architettonico

February 26

Come scrivere un rapporto architettonico


Un rapporto di architettura descrive la condizione e il codice di conformità esistente di un edificio, il suo sito, e dei suoi sistemi. Si compone di fotografie e materiali scritti che documentano l'ispezione costruzione in loco dello scrittore e l'analisi dei codici di costruzione locali e le ordinanze di suddivisione in zone. Utilizza un prospetto architettonico di stabilire un piano di manutenzione, per aiutare a determinare le vendite o prezzo di acquisto di un edificio, o per valutare i problemi che si possono incontrare quando rimodellamento o aggiungendo.

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Come scrivere un rapporto architettonico

1 Controllare l'ordinanza zonizzazione locale per le regole che riguardano il sito. restrizioni tipiche includono battute d'arresto da costruzione di ogni linea di proprietà; massima altezza dell'edificio e la zona; le dimensioni, la posizione e il numero di posti auto necessari; e l'uso generale del territorio. Elencare tutte le condizioni esistenti che non rispettano l'ordinanza.

2 Controllare il codice di costruzione locale per le regole che riguardano l'edificio. Verificare che tutti i permessi necessari per la costruzione esistente sono stati ottenuti e che la costruzione è conforme ai requisiti. requisiti di codice tipici regolano la larghezza e il numero di uscite, la larghezza minima dei corridoi, la larghezza e l'altezza di scale e gradini, la quantità di luce e la ventilazione in dotazione, altezze e le aree camera, e tipi di costruzione e dei materiali. Gli elementi dell'elenco non conformi.

3 Verificare la presenza di materiali pericolosi. Controllare visivamente per polistirene di esposizione o di coibentazione in amianto. Controllare la costruzione di record reparto per vedere se il radon è stato scoperto nelle immediate vicinanze. Controllare il sito per le indicazioni di serbatoi di stoccaggio di petrolio sotterranei. Si noti l'eventuale presenza di materiali pericolosi sospetti e raccomanda che uno specialista di eseguire ulteriori test per confermare la loro presenza.

4 Verificare la presenza di segni di danni strutturali. Controllare la piastra di fondazione e cantina per l'insediamento e screpolature. Verificare che l'edificio è di livello e vero. Cercare deflessione in pavimenti, soffitti e superfici del tetto. Cercare crepe inspiegabili in gesso o cartongesso. Fotografare e prendere nota della posizione di ciascuno.

5 Verificare che l'edificio è a tenuta stagna e tenuta d'aria. Si noti la condizione visiva e l'età probabile del tetto, scossaline e grondaie. Cercare le prove di macchie d'acqua nei materiali esterne e soffitti e le pareti interne. Nota le loro posizioni. Aprire e chiudere ogni finestra e porta esterna per confermare l'operatività e la perfetta aderenza. Nota carenze. aree problematiche foto.

6 Si noti la condizione e l'aspetto delle finiture interne ed esterne. Nota luoghi in cui i materiali devono essere riparate o sostituite. Fotografare carenze tipiche.

7 Riesame condizioni di riscaldamento, aria condizionata, impianti elettrici e impianti idraulico sanitari e infissi. Verificare che ogni incontra codici applicabili ed è in ordine. Accendere il forno e poi, il condizionatore d'aria. Attivare ogni rubinetto. Inserire una lampadina con cavo in ogni presa elettrica per confermare che funziona. Attivare ogni rubinetto. Controllare ogni scarico.

8 Controllare età e condizione di elettrodomestici. Passa attraverso ogni apparecchio. Non dare per scontato che un apparecchio è in ordine, anche se sembra essere nuovo a lavorare.

9 Assemblare i tuoi dati. Un rapporto architettonico è costituito da un foglio di titolo che identifica il nome dell'edificio e indirizzo e il nome e le informazioni di contatto dello scrittore seguiti da un elenco dettagliato di ogni elemento ispezionato e la sua carenza, se presente. Utilizzare fotografie per la chiarezza e l'enfasi.