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Tipi di costruzione di contratto

November 18

Se si sta costruendo una casa o rimodellamento esso, si sta andando ad avere bisogno di un contratto di costruzione. Ci sono alcuni modelli diversi per la costruzione di contratti. Le principali differenze tra i diversi tipi di contratti sono nel modo in cui gli imprenditori pagati e chi controlla il progetto.

Costo fisso

Un contratto a costo fisso è quello in cui si paga il contraente una certa quantità per il lavoro. Questo è conveniente perché lo incoraggia a lavorare di più --- il più veloce si ottiene il lavoro fatto, il meglio la sua tariffa oraria.

D'altra parte, può provocare in voi pagare una tariffa oraria superiore. Se si stima di 20 ore, ma richiede solo 15 per farlo, sei ancora sul gancio per 20 ore. Se, invece, si stima 20 ore e prende 30, deve mangiare questa perdita --- pagate per 20 ore indipendentemente.

Costo aggiuntivo

Un contratto cost-plus è quello in cui il contraente fornisce una stima per il lavoro, ma anche soggetti che stima ai cambiamenti. Quindi, se la situazione nella fase 1 si verifica con 15 ore invece di 20, si avrebbe solo a pagare per 15 ore. Tuttavia, nella situazione di 30 ore, si dovrà pagare il 50 per cento al di sopra della stima per compensare lui.

contratto completa

Un contratto completo è se il contraente è responsabile di tutto il lavoro --- egli assumerà subappaltatori, assicurano codici di costruzione sono soddisfatte, procurare materiali ed essenzialmente consegnare un prodotto finito. Questi si danno pace della mente e un prezzo fisso, ma lo fanno prendere fuori dal giro un po '. Dal momento che il contraente è in esecuzione il progetto non c'è tanto supervisione quanto ci sarebbe se si fosse in carica.

solo il lavoro

Un contratto di lavoro solo è dove si paga solo il contraente per il suo lavoro. È fornire i materiali, assumete i subappaltatori e si esegue in sostanza, il progetto --- il contraente è solo un dipendente. Questi sono utili se si ha il tempo e le competenze per eseguire un progetto, ma può essere difficile trovare le imprese giuste e ottenere materiali a prezzi giusti, come la gestione del progetto è una competenza che utilizza i rapporti per ottenere i migliori prezzi e manodopera - - relazioni che non hanno necessariamente.

Misto

Naturalmente, poiché ogni contratto è unico, è importante notare che questi sono solo varietà di contratti. Essi possono essere mescolati e abbinati ai progetti individuali.