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Come fare una buona offerta su una casa

July 17

Come fare una buona offerta su una casa


Una casa è in genere il più grande acquisto di una persona fa nella vita. La spesa può essere schiacciante ed è comune avere dubbi sul fatto che è la mossa giusta per voi in quel momento. Fare un'offerta sulla casa dei tuoi sogni è il primo passo per diventare proprietario di una casa; si desidera inviare un prezzo equo, ma competitivo senza spendere più del necessario. Ciò è particolarmente importante durante i periodi di crisi economica, quando i bilanci sono stretti e l'economia è instabile.

istruzione

1 Parla con la vostra banca o altro istituto di credito per ottenere un pre-approvazione su un mutuo per la casa. Questo vi dà il potere d'acquisto perché dimostra il venditore che si è sul serio l'acquisto di una casa e che il prestito passerà attraverso senza alcuna difficoltà.

2 Studiare i prezzi di vendita delle case nella zona in cui si vuole vivere. agenzie immobiliari e istituti di credito sono privvy a queste informazioni e vi aiuta a offrire un prezzo equo per il proprietario della casa, ma non troppo alto.

3 Assumere un ispettore; lui è uno specialista che sa cercare i problemi in una casa, dalle fondamenta al tetto. In genere, il costo è di circa $ 300 a $ 500 come di novembre 2010 per assumere un ispettore, ma i suoi risultati sono di vitale importanza nel decidere l'offerta si vuole fare sulla strada di casa.

4 Leggi il report dalla finestra di ispezione. Se egli trova problemi con il cablaggio, pavimento, idraulico o in altre aree, è possibile richiedere che il proprietario di casa fare le riparazioni prima di accettare di acquistare o che accetti un prezzo inferiore in modo da poter effettuare le riparazioni.

5 Entra un piano di emergenza. Si tratta di un documento legale che ti protegge da qualsiasi obbligo finanziario per l'acquisto della casa, se le condizioni non sono soddisfatte. Gli elementi che possono essere necessari nel vostro contingenza sono che si sta approvato per un prestito in base alle vostre condizioni, il vostro avvocato approva il contratto, la casa passa di ispezione e che si ottiene l'approvazione finale sulla casa dopo vengono soddisfatte determinate condizioni.

6 Aggiungere altre contingenze, se necessario. Per esempio, se si dispone già di una casa, si può mettere nella contingenza che la vostra casa deve vendere prima di acquistare quello nuovo, altrimenti si può essere bloccato con due ipoteche. E 'importante aggiungere cose contingenze come i codici dei costruttori di casa di riunione "se si tratta di una casa nuova, o che il prezzo di valutazione è la stessa o superiore l'offerta che fate. La tempistica è anche una considerazione importante per quanto riguarda il completamento della vendita e questo può andare nel contratto di contingenza pure.

7 Avviare basso sul prezzo di vendita. Se il mercato è saturo, con molte case in vendita o l'economia va male nella vostra regione del paese, questo è uno dei migliori strumenti di contrattazione per un prezzo inferiore. Essi o accettare, tornare con un contro-offerta, o di prendere in considerazione altre offerte se presenti.

Consigli e avvertenze

  • Non abbiate paura di presentare un prezzo che è un po 'inferiore al prezzo richiesto. Se la casa è stata sul mercato per molti mesi o il venditore ha già acquistato un'altra casa, può essere ansioso di vendere rapidamente e accettare la vostra offerta.
  • Arruolare l'aiuto di un agente immobiliare ha un valore inestimabile, soprattutto se questo è il tuo primo acquisto casa. Lei sarà in grado di spiegare il piano di emergenza e altri documenti in modo da comprendere appieno quello che dice.