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FHA Streamline - K prestito
Con il mercato dei mutui in continua evoluzione per soddisfare le attuali esigenze di mutuatari, questo è un prodotto relativamente nuovo. Il prestito Streamline-K è un prestito per l'acquisto di una casa che ha bisogno di rimodellamento immediata o riparazioni. Molti acquirenti sarebbero passati su questi tipi di case prima perché o non hanno i soldi per rimodellare o avrebbero dovuto fare due prestiti separati. Hanno anche avuto la possibilità di prestito FHA 203-K, che è stato complicato e hanno richiesto una quantità enorme di documenti e tecnici specializzati. Il prestito Streamline-K è stato creato per semplificare il processo e dare un prestito che può essere un tasso fisso o un mutuo a tasso variabile. Si può fare fino a $ 35.000 riparazioni o rimodellamento, ma loro sono alcune esclusioni. La parte migliore è un ispettore di casa o di un esperto in grado di elencare le riparazioni o miglioramenti per la proprietà. E si può fare il lavoro da soli, purché si è fatto in modo professionale. Alcuni dei miglioramenti ammessi con questo prestito sono minori cucina e bagno rimodella, miglioramenti per l'accesso disabili e il completamento seminterrato e impermeabilizzazione, solo per citarne alcuni. Se il quantitativo richiesto è sotto $ 15.000, il mutuante sarà nemmeno tenuto a ispezionare il lavoro finito. Normalmente, questo prestito può aiutare un acquirente entrare in una casa molto più grande o migliore posizione di quello che avrebbero potuto con una casa in ottime condizioni. Inoltre, si arriva a risolvere il problema il modo in cui vogliono. prestiti FHA sono prestiti documentazione completa, ma non sono punteggio di credito guidato. Ciò significa che se un acquirente ha una buona storia di lavoro, ma il suo credito ha alcuni difetti che dovrebbe comunque cercare di applicare per questo prestito.
Un prestito di costruzione
La maggior parte delle persone non hanno nemmeno pensare di utilizzare i prestiti di costruzione per il rimodellamento. Pensano di prestiti di costruzione per le nuove costruzioni. Tuttavia, se si trova una casa che ha bisogno di maggiore rimodellamento, o vive in uno, il prestito di costruzione è un ottimo prestito per il lavoro. Alcuni prestiti della costruzione sarà anche effettuare i pagamenti sulla casa, mentre la ristrutturazione è stato fatto. Con questo tipo di prestito si può anche mettere su un Inoltre, aggiungere una piscina o la costruzione di un campo da tennis. La base del valore di scrivere il prestito sarà il valore calcolato quando la ristrutturazione è stata completata, non il valore attuale. A seconda della situazione della proprietà si può andare fino al 100 per cento del prestito a costare il rapporto. Ci sono prestiti documentazione completa e prestiti reddito dichiarato per i lavoratori autonomi. Un prestito reddito dichiarato sarà probabilmente portare un tasso di interesse leggermente più alto a seconda del punteggio di credito. Questo è un grande prestito per la maggiore riabilitazione di voi casa esistente, soprattutto per la famiglia in crescita che ama la loro posizione.
Equity Loan o linea di credito
Il prestito a casa o linea di credito si basa sul valore corrente della vostra casa, meno si ipoteca corrente. A seconda del punteggio di credito e l'economia, è possibile applicare per il 75 per cento al 125 per cento del valore della vostra casa. Per esempio: si possiede una casa del valore di $ 200.000 e $ 100.000 in debito sulla vostra ipoteca corrente. Avete $ 100.000 nel patrimonio netto. È possibile applicare per un prestito o una linea da $ 50.000 a $ 150.000. Quando i tempi economici non sono buone per il mercato immobiliare, però, gli istituti di credito di solito non si prestano più del 80 per cento del valore. Questo denaro può essere utilizzato per rimodellare qualsiasi parte della vostra casa o messo in un'aggiunta. Può anche essere utilizzato per modificare il terreno. La maggior parte delle volte un proprietario di casa può utilizzare il prestito per tutto quello che vuole, ma ci sono i prestiti rimodellare specifici in cui il valore dei miglioramenti stanno aggiungendo nel valore quando si applica per il prestito. In questo caso si dovrebbe prendere il prestito in disegna a pagare per i materiali e / o appaltatori. È possibile applicare per prestiti partecipativi a banca o il prestito quasi ogni istituto e sono quasi tutti i mutui a tasso variabile. Questo è un grande prestito, se si dispone di credito molto buona, come la maggior parte delle volte i tassi di interesse sono piuttosto bassi. Tuttavia, se si dispone già di un primo mutuo, vi ritroverete con due pagamenti separati.